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赠与房屋免征个税什幺意思?赠送房子要交税吗
2019-06-29 13:09 融资

  浙江24小时-钱江晚报记者 楼肖桑

  6月13日,财政部和税务总局结合发布了《关于团体获得有关支

出适用团体所得税应税所得项目的公告》。

  昨天,国度税务总局又在其官网上发布了《关于团体获得有关支出适用团体所得税应税所得项目政策成绩的解答》。

  乍看之下,似乎亲属间赠与房屋,可以省去一大笔钱了。一工夫,“房屋承继、赠与免征个税”、“财政部出台房屋赠与个税新政”等标题的文章,传遍了冤家圈。

  还有人提出,免征团体所得税的话,省下一大笔本钱,可以把房屋赠与亲属,就可以腾出新的房票去买房了。

  但现实上,这样的解读完全是一个大乌龙。

  细心看一看财政部近期的这份公告,其中提到了2009年即已出台失效的一份文件,也就是《财政部国度税务总局关于团体无偿受赠房屋有关团体所得税成绩的告诉》,而在这份告诉中,早已明白写道:

  也就是说,冤家圈中传得沸沸扬扬的父母房产赠与子女免征个税,其实十年前就曾经开端执行了。而购房者议论的,更多的是受赠房屋再次买卖转让时,所触及到的团体所得税。

  要留意的是,这是两笔不同的团体所得税,一笔是受赠时,也就是房屋动手时的税,一笔则是房屋要再次出让时的税,不能混为一谈。

  而出让时的团体所得税在新的公告和解答中完全没有提及,并没有任何新的变化,照旧沿用2009年出台的相关规则,也就是:

  而这笔团体所得税,普通需求交纳总房款的20%。假如房产证满五年,而且是团体独一住房,才会免征。

  现实上,和此前的政策相比,这一次最大的变化是纳税项目变了,相似受赠房屋而触及的团体所得税从“其他所得”变成了“偶尔所得”,但详细的税率和交纳状况没有任何变化。

  所谓“赠与免个税新政”、“赠与腾房票”、“赠与比买卖过户更合算”等说法,完全是对这份新公告的误读。

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