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中国人为什幺喜欢去日本买房?
2019-06-14 15:41 融资

中国人为什幺喜欢去日本买房?

每年节假日,都会有一 股指配资 大批的中国人奔赴日本,马桶盖、化妆品、零食,都成为了抢购的对象,而这两年,日本的房子居然也成了中国人疯抢的对象。

1.日元历来都是避险币种。

2.日本房产是永久产权,在日本买房就是买地,土地才是最值钱的。连阳台的面积也不计

较在内,还能世代传承,日本不动产也逐渐规复元气

3.日本东京圈人口连续22年增加,只要人口不断增加,租赁需求就不会降低,这也就保证了东京圈租金和房价的稳定性,租售比可预见。

4.日本经济泡沫后,房价至今仍未达到高点。2020年的东京奥会将带动周边建设,房价涨幅空间可预见。

5.日本旅游业旺盛,酒店早已供不应求,年平均入住率可达到80%。日本民宿更会成为大热门。

但在日本买房不需要包袱公摊面积,大阪这样的都心都市,购置之后会拥有屋子和地皮的永久所有权。

中国人去日本买房需要解决的问题?

签证:目前个人赴日旅游签证虽然很好办理,但每次停留时间只有15天,要办理三年多次往返签证需要提供10万元年收入的纳税证明;

太便宜的房子不能买:网络上流传的几十万元在日本买房确有其事,但这些房屋大多太老旧、地段偏僻,连日本人自己也不太乐意租或者买,目前最值得投资的还是东京、大阪、京都等地。

民宿:日本已经“解禁”民宿,今年4月开始,日本的旅馆业法终于对民宿有所实际意义上的放缓了。现在这条法律的适用范围扩展到了全国的多个地方,对于房屋面积的限制,人均 3.3 平方米以上即为合法。前提是,你要找到靠谱的中介帮你运作民宿。

投资还是租赁:是买来出售还是出租给当地人或者留学生,或者做民宿,都必须算好一笔账。